캐나다에서 집 사기 위해 필요한 최소한의 돈은?

캐나다에서 집을 사려는 분들이 가장 궁금해 하는 부분은 바로 어느 정도의 최소 금액이 있어야 하는지 일 것입니다. 충분히 현금이 많다면 상관없지만 대부분 거의 다 그렇지 못하는 것이 현실이니까요. 수중에 가지고 있는 돈과 모기지 받을 수 있는 돈을 합해 충분히 집을 살 수 있을지 많은 걱정을 하실 것입니다. 내 인컴이 어느 정도 되어야 모기지를 얼마만큼 받을 수 있을지도 걱정일 것입니다.

 

 

 

모기기 전문가들이 이야기하는 것을 들어보면 모기지에서 제일 중요한 것은 이 사람이 이 만큼의 돈을 갚아나갈 수 있을지, 인컴 내역을 확인하는 것이라고 합니다. 즉 연간 수입이 충분한지, 25년, 30년간 이 돈을 빌려줬을 때 충분히 갚을 수 있는 직업이 있는지, 매월 꾸준히 돈을 벌고 있는지 말입니다.

 

 

은행이 판단하는 것은 이 사람이 50만 불짜리 집을 사려고 하는데, 지금 수중에 10만 불이 있는지 20만불이 있는지 그것도 중요하지만, 나머지 30만불, 40만불을 갚아나갈 수 있는 능력이 되는지, 인컴 내역을 상세히 파악한다는 것입니다.

 

 

 

만약 모기지를 받으려고 하는 분들이 개인적인 채무가 없고, 자동차 할부가 없고, 신용 상태도 건전하다는 전제 하에 말씀드리면, 만약 여러분이 24만불짜리 콘도를 사려고 한다고 해봅시다. 이중에 4만 불이 있어서 20만 불을 모기지 받아야 한다고 하면 20만불*2 한 후에 뒤의 0을 하나 빼주면 본인의 필요한 인컴 증명 금액이 나옵니다. 즉, 연간 4만 불의 돈이 들어온다는 것을 확인시켜줘야 한다는 것이지요.

 

 

 

이것은 존버 캐나다 유튜버가 한 말이니 참고해 보시면 좋겠습니다. 50만 불의 모기지를 받을 계획이라고 한다면, 50만불 곱하기 2하면 100, 여기에서 0을 빼면 10. 즉 10만불의 수입 내역이 있다는 것을 증명해야 한다고 합니다.

 

 

 

일반적인 단순 계산이지만 어느 정도 이런 계산이 맞다고 합니다. 모기지와 상담할 때 거의 비슷하게 계산되는 숫자라고 하니, 캐나다에서 집 사실 분들은 참고해 보세요~